Para quem procura
Antes de escolher um ponto comercial
Organize as perguntas sobre atividade, estrutura e condições antes de decidir pelo imóvel.
Conteúdo introdutório preparado com auxílio de IA e consulta às fontes indicadas em 07/10/2026. Não substitui análise jurídica, técnica ou de licenciamento.
Comece pela atividade que você pretende exercer
Uma cafeteria, um escritório e uma clínica podem exigir estruturas e autorizações diferentes. Escreva sua atividade, fluxo de pessoas, equipamentos e necessidades de acesso antes de comparar endereços. A imagem decorada ajuda a conversar sobre possibilidades, mas não comprova que a atividade é permitida.
Consulte as regras do endereço
Em São Paulo, a consulta pública de viabilidade permite uma pesquisa orientativa a partir do cadastro do imóvel e da atividade. A própria Prefeitura informa que o resultado não tem validade legal. Confirme o procedimento aplicável de licenciamento, as regras do condomínio e a avaliação dos profissionais necessários antes de assumir um compromisso.
Confira o imóvel real
Peça fotos atuais e medidas, visite o local e verifique portas, janelas, circulação e instalações. Leve as referências visuais para explicar o que você imagina. Não trate móveis, equipamentos ou alterações ilustradas como itens existentes ou adaptações aprovadas.
Organize a primeira conversa
Pergunte se o imóvel continua disponível, quais são as condições e quais informações o anunciante possui sobre o uso pretendido. Registre as perguntas que ficaram sem resposta. Compare alternativas pelos requisitos do seu negócio, não só pela aparência.